城投地图系列（2）：2022年前三季度城投拿地全景

联系人：王娜

摘要

2022年前三季度城投拿地情况在各省、地级市的维度下有何特征？

■根据中指数据库中的样本数据（成交日期为2022年前三季度、通过招拍挂方式出让的涉宅地块），2022年前三季度土地成交金额合计25674.1亿元，其中城投参与地块（若为联合拿地，只要有城投参与即纳入统计）的成交金额合计9412.0亿元，城投参与地块成交金额占土地总成交金额的比例为36.7%，平均溢价率6.5%。

■从省/直辖市的维度来看，各省城投成交金额分化明显，部分省份城投成交金额占比超50%。城投成交金额方面，浙江、江苏明显高于其他省份，成交金额分别为1899.2亿元、1755.2亿元；上海、广东、四川、山东处第二梯队，城投成交金额在500-1000亿元之间；福建、湖北、安徽、北京、湖南、河南、江西、陕西城投成交金额在100-500亿元之间；其余省份城投成交金额均不足100亿元，其中部分西北、东北省份及云南、海南成交金额不足10亿元。城投成交金额占比方面，天津、江苏、湖北省的城投成交金额占比较高，分别为72.1%、56.8%、54.5%。

■从地级市的维度来看，在城投拿地金额大于50亿的城市中，城投拿地占比排名较前的城市主要分布在江苏和浙江，位列前五的城市分别为淮安市（93.5%）、宿迁市（88.8%）、盐城市（76.7%）、株洲市（74.4%）、太原市（73.4%）。

■风险提示：信息搜集不全、数据统计存在误差、城投融资政策调整超预期等。

正文

1 全国城投拿地概览

2 各省城投拿地概览

2.1. 浙江省

2.2. 江苏省

2.3. 广东省

2.4. 山东省

2.5. 安徽省

2.6. 福建省

2.7. 四川省

2.8. 湖南省

2.9. 湖北省

2.10. 河南省

2.11. 江西省

2.12. 河北省

2.13. 陕西省

2.14. 山西省

2.15. 广西壮族自治区

2.16. 辽宁省

2.17. 贵州省

2.18. 新疆维吾尔族自治区

2.19. 云南省

2.20. 内蒙古自治区

2.21. 甘肃省

2.21. 吉林省

2.23. 黑龙江省

3数据说明

本文所用数据说明：

1）样本数据为中指数据库中通过招拍挂方式出让的涉宅地块；

2）本文城投主体分类参考WIND和企业预警通口径；

3）数据区间为地块成交时间的2022年1月1日-2022年9月30日；

4）城投成交金额占比=各省（市）城投参与地块成交金额合计数/省（市）总成交金额合计数

5）由于在样本数据中，海南、青海、宁夏、西藏四个省/自治区未见城投拿地，故在本报告中不作详细展示。

需要完整名单联系我们

相关报告